法律问答
房屋抵押贷款有关资询有关签
合同
的相关的事宜
其它
2019-12-11 13:47:41
律师解答共有3条
如果债务人房产已经抵押给银行,不妨碍债权人对该房产申请查封。债权人应当尽可能寻找债务人有无隐匿、转移的财产,并及时起诉和申请财产保全。债务人还清银行债务后,该房屋可以解押,债权人有权起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产;债务人未清偿银行债务的,债权人仍然可以起诉并申请人民法院拍卖、变卖房产,拍卖、变卖所得的价款在优先清偿银行债务后的剩余部分,用于偿还债权人的借款。
通过按揭贷款所购买的房屋所有权证书上已被设定了
抵押权
登记,也就是说,在贷款没有完全清偿之前,享有抵押权的银行对房屋所有权的转移有权予以限制。我国《担保法》第49条规定:“抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。
”
抵押合同
是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款,也可以单独签订抵押合同,但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
去银行办理抵押贷款具体流程有哪些
抵押担保
5217
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
办理房屋权属变更登记应提交什么材料
01:32
2345
物权法对重复抵押的相关规定
物权法抵押
抵押担保期间的相关规定
质押担保
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
第三方抵押担保合同有哪些内容
01:15
2345
贷款买房要注意哪些房子不能房产抵押
889
房产抵押相关咨询关于签订合同的相关事宜
注意事项 1、抵押合同中不得约定事项 根据《担保法》第四十条规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在
人咨询过
继续咨询
有关银行贷款
我国《民事诉讼法》在第216条是这样规定的:“发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝
人咨询过
继续咨询
有关办理房屋抵押登记的事宜
房产抵押定义 所谓房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1755
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1280
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
930
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
795
判决抵押无效如何处理
抵押担保
745
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
630
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
可克达拉律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权