现在我欠了很多网上贷款，法院会拍卖我在银行抵押的房子吗？
拍卖
2019-12-11 17:17:58
律师解答共有3条
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通常来说，银行是房子的第一抵押权人，如不能按期偿还银行贷款，银行有权起诉到法院，再申请法院拍卖房子，拍卖所得款用于偿还贷款，在这种抵押状态下，也只有银行能拍卖你的房子。其他债权人如要申请法院拍卖房子，则必须经过银行的同意，而且拍卖所得款应该优先偿还给银行，剩余部分才能给这个债权人。
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《物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。
据此，银行只能和抵押人协议以抵押财产折价抵债，但不能直接变卖抵押物。协议不成的情况下，银行作为抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押物。 -
一般银行是在你逾期三期以上才会向人民法院起诉然后申请执行，如果出现了这种情况你可以和银行好好协商，尽量宽限你的还款时间。如果你只有一套房子，人民法院只能对你房子进行查封不能拍卖，要保障你生活的必须。
如果你的房子很大，法院会考虑给你置换面积较小的，从而拍卖你的房子。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
