法律问答

借贷平台有贷款没结清还能申请办理农业银行的按揭买房借款吗

2019-12-12 10:59:50

申请人应具备的条件
　　各银行一般都要求“个人购置住房贷款”对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
　　
1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　
2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
　　
3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
　　
4.有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
　　
5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
当事人向银行申请贷款逾期不还的，银行可以向法院提起诉讼，要注意诉讼时效。一般来说，民间借款纠纷的诉讼时效制度一般适用两年的一般时效制度，有偿还期限的，借款到期后，借款人没有返还借款，贷款人明知债权已到期而债务人未能偿还欠款，权利遭受侵害而不追索的，即明知权利被侵害之日起（借款到期日）两年内不主张，即认定超过诉讼时效。
P2P平台上贷款买房交首付借款人需要满足三个条件：年龄在22-55周岁之间，税后月薪在4000元以上，信用良好。条件符合的借款人，可以申请最高50万元的借款。
　　其中，借款人必须有固定的工作和收入来源，一般来说，P2P平台都要求借款人在当前单位连续工作超过6个月，从而保证借款人稳定的还款能力。
同时借款人平时要注意维护自己的信用记录，如果有过多次信用卡逾期或者房贷、车贷逾期记录，都是非常不利的。
P2P网络借贷看似简单，其实是一个比银行及其它金融机构都要复杂的模式。P2P网贷属于新兴产业，是金融行业的创新模式，其发展历程不过几年，市场并没有达到成熟的地步。很多投资人及借款人都没有正确对待这种金融产品，只是冲着高收益而去，而资金需求者则奔着套现而去。
作为网贷公司本身，由于开设的初衷只是为了牟利，其组织架构中缺乏专业的信贷风险管理人员，不具备贷款风险管理的知识、资质，因此很难把握和处理好平台运营过程中所出现的问题，产生大量的坏账，最终只能倒闭。
关于借款协议的规定
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十条：一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系，应认定为无效。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十一条：出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不予保护。
关于对借款提供担保的规定
《合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。
担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。
《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第十三条：在借贷关系中，仅起联系、介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行确有保证意思表示的，应认定为保证人，承担保证责任。
《合同法》第211条：“自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定” 。
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