法律问答
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泗阳
县A房屋拆迁补偿再加住房产业基地才拆四万,拆迁费还并不是一次交清,还分三次给?
拆迁补偿
2019-12-12 11:19:50
律师解答共有3条
拆迁房屋遗产的继承在继承程序上和别的财产并无区别:
1,被继承人生前留有遗嘱的,以遗嘱为准;没有遗嘱的,按法定继承;
2,关于分配原则以及继承范围,参照《继承法》的相关规定处理;
3,如果发生争议,各继承人应先协商,协商不成的,可以请第三人调解,或者起诉;
4,如果房屋面临拆迁,各继承人可以协商选择货币补偿,或者以房换房;
5,房产继承和其他继承的区别体现在,房产继承必须经过继承公证。
拆迁
中原
主人去世,拆
迁安
置房和补偿款算遗产,如果被拆迁人有遗嘱或遗赠协议确定怎么分,应当按遗嘱或遗赠协议继承;如果没有遗嘱和遗赠协议,走法定继承,应当由被拆迁人的配偶、父母、子女共同继承;如果没有以上人员,再由第二顺序继承人继承。房屋继承,一般是协商分割,如果继承人之间有纠纷,不能协商一致的,应当起诉到法院,拿到法院的判决书或调解书后再分割。
征收
拆除房屋,货币补偿金额一般根据被征收房屋的区位、建筑结构、建筑面积等因素确定。当事人对此应先行协商,协商不成的可委托评估。估价的结果应当保证足以买到与被拆除房屋相同水平的房屋。
被征收拆除房屋的货币补偿总金额一般由以下几个部分构成:
1)被征收拆除房屋市场评估价或协商价;
2)被拆除房屋附属物,装修部分评估价或协商价;
3)电话、有线电视、空调等设施移机费用;
4)搬迁补助;
5)营业用房屋的停产停业损失;
6)提前搬迁奖励费;
7)征收人给予其他奖励。
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