法律问答

您好,我想问一下我门面转让给他人,在他与房主签同租凭合同书的当日,他只付款一半转让金,剩余的她说写借条,并在一个月内结清。我想问一下这一借条应当要怎么写?

2019-12-13 15:46:53
律师解答共有4条
  • 签订房屋租赁合同的注意事项:
    合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时,双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况,应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用,并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
    为了保护出租方的利益,防止承租方提前撤场,或拖欠有关费用,应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
    在房屋租赁合同中,应当明确,水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用,哪些有出租方承担,哪些有承租方承担。
    并且承租方作为公司,支付了房租金后,一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是,在合同中要写明,租金是否是含税价。
  • 契税3%n个税全额20%n增值附加税全额
    5.6%n土地增值税30%-70%n印花税1‰,门面转让费是一种商业行为,不是法律名词。你如果要从事商业经营的话,对于门面转让费这点基本常识有必要懂得一些,如果连这些事都不清楚的话,说明你的经验还很不足,所以建议在经商之前最好取得法律专业人士的帮助,以防范商业风险。
  • 关于土地转让合同纠纷,如果和对方可以协商解决的,建议与对方协商解决。
    协商不成或者不愿意协商的,那么可以找当地的村委会中设置的调解委员会进行调解。如果双方不愿意调解的,可以向当地的人民法院起诉,法院受理后会对纠纷做出判决。
    一般的话,建议找村委会协调解决。
  • 因此,违约金可以由当事人自由约定,但在实践中,如果约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求适当减少。
    所以,当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以,实际中房东提前解除租房合同,租客最后拿得违约金远远低于实际损失的,建议可以及时跟对方协商,要是协商不成的,损失又较大,还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉,并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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