法律问答

我花钱盖了房子，房产证不是我的名字，怎么办？

2019-12-13 21:35:20

依照我国的法律规定，在哪些情况下不能在房产证上增加名字呢？
1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。
2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。
1、婚前加名字的情况
房子为一方婚前个人购买的，如若双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字。则需通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、增值税等税费。
在领证之前赠予的话不划算，如果你俩将来掰了，因为是基于婚姻关系成立的赠予你是可以要求撤销。
2、婚后加名字的情况
夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。
在领证之后赠予，税金就省不少。这时的赠予如果不约定份额，则认为是共同共有。假若以后不幸离婚，你可以主张分得应有份额。
倒塌后的房子，有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的，房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证夫妻双方名字离婚怎么办

我掏钱盖的房屋，房本并不是自己的名字，该怎么办？

拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证加名字费用是多少

房产证加名字费用是多少

01:42

农村婚后盖的房子归谁

房产证上加名字怎么加

房产证上加名字

房产证上加名字怎么加

黄丽榆婚姻专业律师

广信君达律师事务所

房产证上怎样加配偶名字

房产证上怎样加配偶名字

01:21

房产证上加名字费用是怎样的

房产证加名字费用

房产证上加名字费用是怎样的

我花钱盖的房子，房产证不是我的名字，怎么办？

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷

我在农村自己盖的房子，我想把房产证的的名字换成我的，请问要怎

买小产权房不能更名，因为没有房产证。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出

交了首付怎么退房

交了首付怎么退房

二手房过户需要什么证件

二手房过户 5

二手房过户需要什么证件

农村唯一自建房卖了还债可以吗?

根据新政策可以拍卖的

房产证丢了可以补办吗

房产证办理 5

房产证丢了可以补办吗

农村自留地上可以建房吗

农村自留地可以建房，但要符合条件且经过法定的程序。在符合宅基地的申请条件，且经过乡镇和县级相关部门批

贷款买房可以加名字吗

贷款买房可以加名字吗

在农村宅基地建房时，前后邻居采光的具体规定是多少米？

你好，建议协商解决

租房钱交了合同签了房东违约怎么办

租房指南 10

租房钱交了合同签了房东违约怎么办

物权法关于车位的规定是怎样的

小区车位所有权 3640

物权法关于车位的规定是怎样的

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

儋州律师儋州律师

海口律师三亚律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权