法律问答

当我的朋友以我的名义抵押他的房地产证时，我将承担什么责任？

2019-12-14 11:30:50

抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。因此，不能直接变卖。
房地产抵押合同的留置条款，是指在房地产抵押合同中双方约定，如果债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
在我国不允许双方在房地产抵押合同中进行类似约定，即使有类似约定，这一约定也无效。同时，留置条款无效不影响抵押合同其他部分内容的效力。
房产证抵押贷款就是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押，并由第三方为其贷款提供担保并愿意承担连带责任的贷款方式。它不同于按揭贷款的地方是实际上客户已经有了可以上市交易的房屋抵押给银行，而不是即将拥有。

对于房产证抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，例如炒股，炒房等，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及监管机构的监督，如果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。
所以大家还是不要去触碰这些红线。
　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商，并向拆迁人提交有关书面协议后，被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。　　抵押人和抵押权人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿，并将补偿款向公证机关办理提存。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

顺位抵押是什么意思

你好。我用我的房地产证作为抵押借钱给一个朋友。他被判刑了。他

　　拆迁有抵押权的房屋如何补偿　　迁设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》

广西荣楷律师事务所

担保人承担的责任有哪些

担保人承担的责任有哪些

01:24

抵押房地产应如何转让

融资租赁公司的担保方式是怎样的

企业法律顾问 3400

赖立明律师

广东晟典律师事务所

住房抵押贷款要什么流程

住房抵押贷款要什么流程

01:25

房产证抵押拿回的条件

房产证抵押

房产证抵押拿回的条件

朋友用自己的房产证以我的名义贷款，我要承担的风险哪些？

房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于贷款。

我朋友以我的名义，他的房产证抵押货款，我将会承担什责任？

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押

车位租赁是否缴纳印花税

小区车位所有权 2750

车位租赁是否缴纳印花税

二手房交易违约行为有哪些

二手房违约 5838

二手房交易违约行为有哪些

农村房子建好围墙能不能建？

一般情况下修建农村建围墙不需要审批，但应当互相协作兼顾利益，同时不得损害相邻他人的合法权利；城市建围

小产权房定金可以退吗

小产权房 6599

小产权房定金可以退吗

租房没签合同交了押金怎么退

租房指南 6122

租房没签合同交了押金怎么退

农村自建房屋经批准后，实际建房时私自移动建房地点我们将如何依

你的宅基地经过批准了吗？如果有完整的手续，应该是会给你办理的！

装修超期算违约吗

房屋装修法律知识 7890

装修超期算违约吗

法拍房法院交付房屋的规定是什么

法拍房的交付可以强制执行。司法拍卖房产（简称法拍房），作为法院强制执行拍卖变现的一种，其所有权

租房合同单方违约怎么办

租房指南 9374

租房合同单方违约怎么办

农村自建房屋，房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。

按照批准范围确定

学校房屋折旧年限最新规定是什么

房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年，在特殊情况下，也可以咨询当地的相关行政部门。法律依据：

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

果洛律师班玛县律师达日县律师甘德县律师久治县律师玛多县律师玛沁县律师

西宁律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权