您好，问题是这样：我去看了一个二手房，当时是大晴天看房，整体还不错，然后我签就订房地产买卖合同，交了2.5万定金，在过户之前，我看下了一个礼拜的雨，就想去看看是否会漏水（顶楼），果不其然有2个房间发现渗水，我就找中介说这个问题，中介说当初看房是怎样就是怎样。对于这样的房子我就不想买了，叫他们把定金退还，他们不退，反而催促我们去过户，不然就要追究我们法律责任。对此我们是否还能要回定金，不过户是否违约？
2019-12-15 16:49:28
律师解答共有3条
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二手房买卖不过户的后果：签订二手房买卖合同后并没有马上办理房屋过户手续。在这种情况下，虽然房产交易的双方进行了公证或者签订了协议，甚至房屋已经实际交付，但买卖双方没有到交易核心办理登记过户手续，产权人未进行变更的，产权仍然属于卖方，
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关于定金要回的问题，解答如下：
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。
给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
