租赁房屋,租期一年, 每月1400元。但是租住房屋的人只租住半年,房租已经交了半年了,并且多交一个月的作为押金。但是当初约定,如果不能租一年以上,押金不退。租房屋的人租了半年,但是死活要回押金,不退押金合法吗。
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关于夫妻房产约定书
男方:
女方:
于 年 月 日登记
结婚,现双方经协商决定对结婚之后的
房屋产权相关问题进行约定 :
1、现有住房物业产权**处(-***路**号),面积**平方米买入价**万元,现时估价**万元,权证所有人***,(或共有人***)。
2、该房产是系***的婚前房(或是婚后夫妻共同购买共同拥有。
)
3、如果,任何一方发生属于个人的借债行为,凡未经对方书面同意,不得用该房产进行抵押或变现。
4、如果,夫妻2人因各种因素选择
离婚。此房产
(a/房子归***所有,但***要按当时房产估值的50%给对方现金。
b/房子卖掉,按总价**比例归各方双方。
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
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租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。承租人逾期未交付租金的,每逾期一日,出租人有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。