法律问答
买了套商品房,
合同
中也写了交房日期,和延期交房的赔偿方法!但合同后出现了两条补充协议,麻烦你帮我分析下什么意思,对业主有没有保障?如果没有办下不动产登记证,有这两条协议可以上诉吗?协议一:原则上出卖人为买受人在交付商品房后48个月内办理房屋不动产登记证,如有特殊情况(包括但不限于法律法规政策的变化,相关职能部门的原因)造成不能及时办理的,办理时间顺延。协议二:出卖人与买受人共同约定:因竣工验收涉及职能部门多,审批审查时间长,工程收尾量大,该商品房的建设工程验收各种批复文件未能及时取得,同样视为按期交付商品房。
2019-12-16 08:09:30
律师解答共有1条
合同“补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。 “补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。
因此,已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同,“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提,或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。
反之,“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提,自身不能独立存在。尽管“补充协议”相对于主合同而言没有独立性,但是其本身也是协议。因此,“补充协议”的成立和生效与主合同的成立和生效的依据相同。
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