法律问答
二手房
交易中介公司瞒报房屋期限扣除税金,归属于诈骗吗
公司税务
2019-12-16 19:13:09
律师解答共有3条
二手房交易一般会有三大税:个人所得税、契税、增值税。
1、个人所得税
1.5%满五年且唯一,可免征。
2、契税买方首套1%二套2%第三套及以上3%
3、增值税
5.6%产权满两年可免征。
具体的税收可以向购房中介咨询或者到当地税务局咨询了解。
房产中介
收取委托人“购房定金”后,不能就该房屋交易达成居间促成的,可能需承担向委托人双倍返还定金的责任。故,对存在中介方的二手房买卖,定金交纳应有明确的接收主体,同时须有相对方或义务方明确承诺遵守
定金罚则
,且承诺对象直接针对的是定金交付者。
实践中,中介以“代管定金”形式进行居间中保的交易形式,作为一种促成交易的安排,法院在审判中通常会予以尊重和确认。
个税(买方支付)
核定
征收
方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或
1.5%、3%),我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为:普通住房1%,非普通住房或非住宅类房产为
1.5%,
拍卖
房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。
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