法律问答
我爸妈8年期
离婚
,在离婚的时候爸爸把他名下的一栋自建的房子赠予给我和妈妈。但由于太忙我妈妈和我一直拖着没有过户到我和妈妈名下。请问写赠予给我和妈妈过户要交什么费用吗过户?
离婚
2018-09-04 13:19:09
律师解答共有3条
离婚夫妻,
房产变更
流程
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
如果房子是买卖的话,那就得婚前签订财产分割协议。
如果是父母赠送的,不论婚前婚后,只要有父母的赠送协议(或遗嘱)就不用分。
说明房子只能归个人,其他任何人不得分割的。
如果离婚时,女方的情况很糟糕,比如没有工作,没收入,没房子。如果孩子还归女方的话,法院会考虑,房子虽然归男方。但是也得对女方进行相应的补偿。也就是比没有这套房子的情况分割的要多
离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、
协议离婚
,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
父亲赠予儿子的房产可以收回吗
3509
爸爸赠予我一幢房子,我可以过户吗。过户需要把户口签回娘家吗?
除了可以迁回原籍或者是迁到经常居住地外,还有两种方式。 1、另立门户 由于户口政策各地规定多有不
人咨询过
继续咨询
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产继承过户必须公证吗
01:20
2345
离婚房产过户要交税吗
民法典
1024
继承房产过户多少钱
民法典
803
我爸爸的房子要是过户到我名下,是买卖还是赠与
办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费: 1、签署确认书 与子女一起到房管局签署确认书,记得要带齐相
人咨询过
继续咨询
朱楚欣律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
离婚房屋什么时候过户
01:27
2345
房产过户继承要什么材料
民法典
1317
我和我媳妇离婚了然后我爷爷有个房产要给我过户过户完我媳妇要是
房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材
人咨询过
继续咨询
加载中