今年买房子与房东签订了房屋买卖合同，交了定金两万元，合同中明确规定甲方违约需赔付我方两倍定金，中介费全归甲方赔付，合同规定3.30号之前交首付，但是房价涨的太快，中介估计现在大概已经涨了18万，现在透过中介了解到房东有违约意向，但是后期中介联系他，房东又迟迟不肯表态，导致事情一直拖着，心里有点打鼓，我想了解一下如果房东真的违约，我方可以要求房东的最大的赔偿是多少，耽误我们买房导致的房价上涨这部分损失房东是否应该赔付，？
2019-12-17 03:10:13
律师解答共有1条
-
根据《合同法》的规定, 当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。解除合同是解除权人的一项权利,而不是义务,解除权人可以选择解除合同或要求继续履行合同。
是否解除合同并不免除违约方的违约责任。当一方违约时应当依法承担违约责任,并且继续履行合同,不因承担违约责任而免除其履行合同的义务;违约方也无权主张解除合同以逃避合同的实际履行。
《合同法》第一百零七条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
