几年前买了一烂尾楼，去年通过自救办法业主做了后期工程，现已入住小区了，但房产证还遥遥无期，贷款停止还了，现担保公司起诉我了，我该怎么办？
2019-12-17 13:01:54
律师解答共有4条
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首先明确担保公司签订的是一般保证还是连带责任保证，如果是一般保证则在保证期间内，债权人向人民法院或仲裁机构主张债务后才能要求保证人代偿；如果是连带责任担保则债权人可直接在债务逾期后要求保证人代偿其担保的额度（这个额度就是保证合同中规定的担保额度），保证人代偿后可以取得代位追偿权要求债务人偿还自己代偿的债务。
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以“公司”的名义买房贷款可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
