去某小区拜访亲戚，被物业保安拦住要核实身份，结果亲戚没有接电话，勒令倒车后退，当时后面很多车排队，倒不出去，我提出能否采用其他核实办法，保安不同意，同时拿出执法记录仪拍摄，未经同意擅自拍摄别人是否侵权？物业保安有没有权利使用执法记录仪？在物业管理流程和条列上该手段是否合法，如果合法的话我认同，不合法的话怎么去协调，因为怀疑视频可能被用作其他途径传播，非常担心，所以请律师帮助。谢谢！
2019-12-18 12:20:51
律师解答共有3条
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物业管理的目的：一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。但却有一些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要有：
(1)物业公司单方面制定物业管理公约，强行要求业主在公约上签字;
(2)物业公司在没有业主的委托，以及解除委托的情形下，强行对某一物业小区进行管理;
(3)物业公司单方面制定收费标准，强迫各业主按其收费标准缴费;
(4)物业公司管理水平低下，高额收费，劣质服务;
(5)动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范;
(6)保安人员素质低下，在物业区内滥施淫威，侵犯业主人身、财产权利;
(7)乱立名目，随意增设收费项目;
(8)物业公司阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。 业主有权对上述行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。 -
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动；物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分；狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动；广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。
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买到事故车，如果对方没有明确进行告知义务的话是能退车的，如果协商退车不成可以通过法律途径讨回公道。对因机动车质量问题退车的，提交《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》、机动车所有人身份证明、登记证书、行驶证和机动车制造厂或者经销商出具的退车证明，并对涉及机动车的交通安全违法行为和交通事故处理情况进行处理后，到市车管所办理相关手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
