法律问答
你要:有一套房屋屋主过世,使用价值二十万,
遗产税
必须交要多少钱?
2019-12-18 13:29:52
律师解答共有3条
我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于
遗产继承
收取遗产税,但是遗产税的
征收
与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前是不征收的。 根据《国家税务总局关于
继承
土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,
法定继承人
继承土地、房屋权属不征契税,非
法定继承
人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。
售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。
1、遗产继承暂时无需上税,但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更,需要按规定支付相应水费。
2、继承死者的土地、房屋权属,不征收契税,按
0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定
继承人
,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,则属于赠与行为,要征收契税,契税约为3%按
0.05%税率缴纳印花税。
中国没有开始征收遗产税。
办理继承,需要先办理继承公证,交纳评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%公证费,
取得公证书,办理继承过户,需要缴纳几百元手续费,就可以办理继承人名字房产证,
继承人得到房子再次卖掉。
如果没有满五年持有,或者不是卖家家庭唯一住房,卖掉过户,需要交纳住房总价减去办理继承时候花费,这个差额20%的个人所得税,
还需要交纳全额契税3%
印花税万分之5,
评估费千分之六,
手续费几百元。
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