法律问答

我租的房子没有写合同但押金留了押金条，我住满了3个月，现在要退，房东不给退押金

2019-12-18 16:10:57

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
3、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
4、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
5、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
6、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
　　承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。
　　《中华人民共和国合同法》
　　第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
　　但如果出租人并不享有对房屋的所有权，没有出租的权利，那么承租人的有权占有只针对出租人，对房屋的所有权人，承租人无权享受占有房屋的权利。
因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。
所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

退租房东不退押金怎么办

李长春合伙人律师

广东熊何律师事务所

定金与订金哪个能退

定金与订金哪个能退

01:01

房租押金不退可以报警吗

商铺出租一定要给押金吗?

商铺出租押金

商铺出租一定要给押金吗?

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

房屋到期中介不退押金怎么办

房屋到期中介不退押金怎么办

01:18

租房合同违约不退房租的处理

租房合同违约

租房合同违约不退房租的处理

租的时候没有签合同住多久，只是房东在押金条上写了未租满6个月

根据《合同法》第十条规定：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面

租房合同里写的是未租满一年不退押金，我现在只住了七个月，房东

签过租房合同并非不可以退租，但合同一旦签订所有条款已生效，就是今天刚签的合同，明天退租也要按合同执行

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 930

租房合同里写的是未租满一年不退押金，我现在只住了七个月，房东

租房退房的情况一般需要根据租房合同上的约定来处理，建议你和出租房屋的一方进行协商,把现在租房转租给他

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 630

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 450

我之前和相亲机构签了合同。因为对方不能为我提供全额服务，要求

你好，涉及的款项有多少？合同有否约定解除合同

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 385

能不能帮我看看合同有没有什么问题

合同是否有问题可以通过以下情况判断： 1、合同当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。如果是

判决抵押无效如何处理

抵押担保 280

合同未生效已付费用能否退还，有哪些规定

主合同未生效的话，附加合同是否生效要看具体情况，但是，您已经履行了部分合同义务对方也已经接受，可以视

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 300

我就是我想问一下合同的问题?

合同的性质： 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，当事人对合同有关的一切事项都

直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起

您好建议先协商解决

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

德庆县律师封开县律师高要区律师广宁县律师怀集县律师四会市律师端州区律师鼎湖区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权