刑事辩护律师您好,我想要问问我祖父想把房屋帮我父亲一个人,但也有3个弟兄,之前她们写了个协议书是没分到我爸爸的,祖父一直全是是我们家在抚养着,但如今祖父悔约了那协议书还合理吗,祖父想来立个遗书房屋帮我爸,那三兄弟不认可那遗书来滋事该怎么办,感谢
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(一)主体合法:
1、主体必须有完全民事行为能力;立遗嘱人必须年满18周岁;精神正常的有完全民事行为能力的公民;
2、立遗嘱人的意思表示必须真实。
(二)客体合法。
1、遗嘱所处分的财产必须是立遗人的个人合法财产。如果处分了与他人共有的财产或不属于立遗嘱人个人所有的财产,遗嘱就要部分或全部无效;
2、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人死亡时遗留的财产。
(三)内容合法。
1、遗嘱不得取消缺乏劳动能力有没有生活来源的
继承人的
继承权。如果遗嘱人未保留缺乏劳动能力有没有生活来源的继承人的遗产份额,
遗产处理时,应当为继承人留下必要的遗产,所剩余的部分,才能参照遗嘱确定的分配原则处理;
2、遗嘱必须为胎儿保留必要的继承份额;
3、遗嘱内容不得违其他法律。
(四)形式合法:
1、公正遗嘱;
2、
自书遗嘱;
3、代数遗嘱;
4、录音遗嘱;
5、
口头遗嘱。
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房产一人一半 协商不成 您可以到法院起诉 主张无过错
损害赔偿 法律依据
中华人民共和国婚姻法 第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护 第四十六条 有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:
(二)有配偶者与他人
同居的;
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拆迁协议签字后可以反悔
拆迁安置补偿协议是指拆迁人依照法律规定,就拆迁人拆除
被拆迁人的房屋,而对被拆迁人予以补偿和对房屋使用人予以安置等事项所达成的协议。
一、理论上可以反悔,致使合同无法履行。但需向履约方承担
违约金。
二、《
城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”如果你所签订的补偿协议中评估事务所的委托未经双方协商,而房屋评估并未按市场价格进行,则你完全有理由向人民法院提起民事诉讼,请求重新进行房屋拆迁价格评估,以维护合法的民事权益。
三、屋拆迁协议是由亲属代签我的名字,是否有效?我没有出具委托书。
1、一般来说协议需要由本人亲笔签名或者授权他人代签;
2、如果你认为补偿合理,你也接受了该笔补偿款,可以视为你以实际行动追认了该份协议的效力;
3、你不认可的话,可以申请法院撤销该份协议,并重新与拆迁部门签订拆迁安置补偿协议
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继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有公证费、房产价值评估费、
合同印花税、登记费、权证印花税
公证费=房屋评估价值*2%。
1、因继承房产涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。
评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费,这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。
2、继承开始后,按照
法定继承办理有遗嘱的,按照
遗嘱继承或遗赠办理;有
遗赠扶养协议的,按照协议办理
被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理,没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。