父母协议离婚 协议规定所有财产归我所有 家里只有 两套房子 一套是古镇的房子 一套是正在还贷的公寓房 本来都写父母名字 但是现在只有协议没有过户 父亲嗜赌 欠债很多 我想请问 要是他把房子抵押 或者欠钱的人会威胁到我们的房子吗 如果非得过户 那一套正在还贷的房子怎么办呢 能过户吗 还有每月我是用支付宝转到父亲那张卡上还贷 的 这样如果以后有纠纷可以作为证据吗 因为当时是用父亲名义办的房贷卡
离婚
2018-09-04 16:23:49
律师解答共有3条
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房屋抵押期间能申请过户。房主应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
《房屋登记办法》规定：
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 -
离婚时，属于原夫妻俩共有的住房，可以依据离婚协议约定，析产过户给一方名下。
办理共有住房析产过户给一方，只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。
需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。
离婚协议，住房的房产证，契税证明。出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理。
前提是住房需要贷款还清，没有抵押。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
