您好，我年前通过中介买了一套二手房，当时中介费和定金都交了，当时三方在场，在合同里补充协议规定，如买卖一方违约，则赔付违约金的十倍，现在年后要过户的时候，房主非要全款付清房款，否则房子就不卖了，请问房主违约的话，我可以拿到当时约定的十倍违约金吗？谢谢！
2019-12-19 13:53:13
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根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
