你好！我租了一间房子，租期一年，和房东没有签合同，后来我由于有事不继续住了，就转租给了别人，当时他说他没那么多钱把房租全部给我，先给我一小部分，过几天在给剩下的，但是这都过了一两月了，每次我问他要，他都说暂时没有，我当初是觉着大家都是在外面打工的也不容易，他说没钱我就多给他宽限了几天，但是没想到他现在一拖再拖，我让他给房钱他也不给，叫他退房他也不退，我该怎么办，是不是这钱我就要不回来了？
2018-09-04 23:45:25
律师解答共有3条
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买卖双方依据双方之间协商的内容签订了的买卖合同，双方之间应该按照合同约定履行义务，如果未履行自己的义务属于违约行为，需要承担违约责任。
《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
未按照合同约定付款属于合同违约，双方可以协商解决；若协商不成的话，可以提起诉讼，卖方可以主张买方违约。 -
房屋租赁合同没有约定房租的交付时间应如何处理？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，根据交易习惯不能确定的，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
这是合同法的规定。 -
你好，在他与房东租房合同中，若有权转租的情况下， 你们也只能和他签订到7月20日的止的转让合同（且将他和房东签订的合同备份），之后的只能和房东签订。 同时还要确定他是否已经将这4个月的房租已经向房东交付（从他们合同中租金交付方式以及房东的收条结合来看）。
签订合同时一般要注意对方及房东身份证信息，房屋产权证等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
