我从三岁父母就没了就跟着叔叔，叔叔现在也去世了，婶也再嫁了，他有一个儿子，一套房子，房产证是叔的名字，我和叔的儿子和爷爷住一起！现在爷爷也去世了！就剩我和弟弟，请问一下各位律师姐姐哥哥，我有权利分我叔的房子？
2019-12-23 13:18:51
律师解答共有1条
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根据《物权法》第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。最后，如果没有约根据《物权法》第九十七条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
《合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第一百一十九条第二款也规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
