法律问答

卖房子的对方可以贷款，交房子吗？。请注意那些问题

2019-12-24 00:25:12

根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
1、债务转移必要经过债权人同意；
2、转让后，若第三方不履行，债权人可直接向法院起诉第三方追讨。
《民法通则》第九十一条规定：合同一方将合同的权利、义务全部或者部分转让给第三人的，应当取得合同另一方的同意，并不得牟利。依照法律规定应当由国家批准的合同，需经原批准机关批准。但是，法律另有规定或者原合同另有约定的除外。
还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。　
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

按揭贷款买房后离婚房产过户有费用吗

齐冬梅律师

河北金龙律师事务所

夫妻协议离婚房子怎么过户？

夫妻协议离婚房子怎么过户？

01:56

贷款的房子离婚怎么分

二手房房贷怎么计算?贷款买二手房要注意什么?

二手房房贷计算

二手房房贷怎么计算?贷款买二手房要注意什么?

我卖房子，房子在沈阳，对方用贷款买房子，经纪人说银行的钱已经

房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有

刘云海律师

广东卓建律师事务所

离婚买房后多久可以复婚？

离婚买房后多久可以复婚？

01:44

网签是什么意思?新房先网签还是先贷款

网签是什么意思?新房先网签还是先贷款

你好，我想买房子，卖家是贷款和二次贷款，他要求我先付房子的贷

按揭买房一般规定： 1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女

我们婚前买的房子，我办理的贷款，但是现在要离婚了，房子我不要

离婚后房子贷款和孩子抚养费：　　 1、如果是在婚内贷款买房的，则离婚后双方仍有偿还所欠

浅议小区停车位所有权归属

小区车位所有权 39163

浅议小区停车位所有权归属

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

我不允许在农村盖房子向谁投诉

问当地的土地部门

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

消防是按实际面积还是总面积计算？

1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法，一般来说是部分无效，并不影响整个合同

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

转让一栋70平方米的房子要多少钱？

您好！需要看面积，年限，交易金额等。如需更多帮助

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权纠纷 9193

房屋产权变更合同是不是有效

安装变压器应该离房子多少米

根据具体电压等级，确定安全

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房违约 8715

二手房买卖中违约情形有哪一些

2014-2015年之间在基本农田上建房怎么办？

针对不同情况，处理在基本农田上建房的方式有所不同：1）若建筑刚建起，应立即停止施工并自行拆除，避免进

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

吉安律师吉安找律师吉安律师吉安房产纠纷律师吉安房屋买卖律师吉安房屋租赁律师吉安二手房律师吉安开发商违约律师吉安装修纠纷律师吉安房屋产权律师吉安房屋中介纠纷律师

吉安律师安福县律师吉安县律师吉水县律师井冈山市律师遂川县律师泰和县律师万安县律师峡江县律师新干县律师永丰县律师永新县律师吉州区律师青原区律师

江门公司法律师江门房产纠纷律师吉安交通事故律师吉安婚姻家庭律师吉安合同纠纷律师江门合同纠纷律师吉安债务债权律师江门婚姻家庭律师吉安劳动纠纷律师吉安公司法律师江门劳动纠纷律师江门债务债权律师