你好，房屋产权转移后，变更户主，需要哪些材料?

抵押房屋是可以过户的。过户流程大致如下：

1、抵押房产过户一般是抵押人和业主协商到银行，出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。

2、待银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记，同时向银行借出房产证。
然后，买卖双方携带相关证明材料到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

3、若银行不同意变更，则双方只能就达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。
或者找担保公司担保把余款付清，然后取出房产证。

房产证上的产权人变更即房产证更名，具体流程如下：
　　房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。所需资料：
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

什么是房屋产权变更？房屋产权变更应该怎么处理呢？房屋产权一直都是大家关心的问题，那么买卖二手房，就一定会涉及到房屋产权的变更。办理房屋产权变更需要的材料有哪些呢？
一、房屋产权的概念房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为
四十、五十年或者是七十年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
二、房屋产权需要变更的情况
（一）房屋权利人变更房屋法定权利人名称发生变更，如房屋买卖、加名、过户、继承、赠与等形式都属于该类变更。
（二）房屋登记信息发生变更房屋坐落的街道、门牌号、房屋名称、房屋面积、重新翻建等发生变化，需要进行变更登记、重新翻建等发生变化，需要进行更正登记。
三、房屋产权变更所需资料
（一）房屋翻建扩建申请登记需提交的资料1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；3．规划部门批准的翻建、扩建手续；4．房屋平面图；5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（二）房屋所有权人名称变更申请登记需提交的资料1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；3．房屋所有权人名称变更的文件或证明；4．房屋平面图；5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
（三）房屋坐落变更申请登记需提交的资料1．申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证；2．《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；3．房屋坐落变更的文件或证明；4．房屋平面图；5．委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明；单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。以上就是房屋产权变更的相关知识以及办理房屋产权变更的材料，希望大家通过上文的介绍能更清楚的了解房屋产权变更的办理手续。