?你好，?我在九月?二号租?了一?店面，?后面九?月?五?号我决定不要，?就跟?房东?说了，现?在过去?一个?月了，还没?租出去，?我是跟她?签?了合同的，合同?上写了押?金不能当房租，?也写了押金?不到期不退还，?押金压?了两个?月的?房租，当时?我付了6900，?但是我里面一点?都没有动的?还给她?了，我想咨询?我用什么方?法去要回我的?押金，
2019-12-24 15:32:03
律师解答共有4条
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房东不退给房租和押金有两种情况：
一、有签署租赁合同的，以合同内容为准；
二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认原则处理。
1、租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金；这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中；
2、若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如房东不退，可以起诉房东。 -
租房不签租房合同对双方权利义务是有一定影响的，但法律并不是强行要求租房时就必须要签订合同，或者必须要签订书面租房合同。一般房租按照当初双方口头约定支付，发生纠纷可以先更房东协商处理，协商不成可以收集证据起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
