你好，父母的房产过户给儿子，以买卖方式过户，儿子结婚了，是属于他们夫妻共同财产吗

夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。如果已经办理离异手续，需离??婚证，双方身份证，户口本，房产证，契税证，以及公证过的离异协议（上面注明房产分割情况明细）一起到房管办理离异房产析产过户，也是没有税费，只有手续费。

由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。儿子需要身份证，户口本，婚姻证明，如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。
前提是，住房无抵押，贷款还清，有房产证。

两种办法办理房屋产权过户；　　
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　
2、过户费用；　　
（1）公证费；按房价2%缴纳，　　
（2）评估费：按房价
0.5%缴纳。　　
（3）契税；按房价3%缴纳　　
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。　　
（5）所得税；按房价1%缴纳　　
（6）房屋产权登记费：
80.00元。　　
二、按房屋买卖办理过户；　　
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。　　
2、过户费用；　　
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳　　
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。　　
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）　　
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳　　
（6）房屋产权登记费：
80.00元。　　
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳