法律问答

07年买来一套住宅，申请办理了按揭贷款，能否办房产证

2019-12-25 12:26:30

先双方进行协商，或者按照合同约定处理。如果对方存在严重违约，致使合同目的无法实现的情形，可解除合同。
一、购买没有满5年的经济适用房
根据国家相关法律规定，经济适用房要求必须购买满5年后才能进行二次交易。
二、开发商的问题
多出现在一些小开发商身上，大多因为经营不善，导致资金断链，企业破产，无法取得相关的房屋许可证。这样的房子即使入住了，也是没办法办理房产证的。
三、已被抵押、查封的房产
常见在二手房交易的过程中，这样的房子是没办法过户的，自然就没法办理房产证;而在新房交易中，多是因为开发商因为资金开发的问题，房子作di押从银行借钱，但是后期仍将房子卖给了购房者。
一般购买房屋后，都要及时办理房产证，只要是按照正常买房流程，一般都能办房产证①利用集体所有土地开发的项目。②未经立项批准的项目。③未取得规划审批的项目。④没有销售许可证又无产权证的房屋。
⑤未经验收或验收不合格的房屋。⑥土地或房屋未解除抵押的。⑦开发商未交纳相关税费的。⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。购房者角度,不能办理房屋产权证的主要原因有:①购房者没有交纳相关税费。
②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。
实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

用房产证抵押贷款怎么办理

广东易恒律师事务所

按揭贷款办理要什么流程

按揭贷款办理要什么流程

01:09

安置房可以办房产证吗

买安置房能办理贷款吗

安置房贷款

买安置房能办理贷款吗

我2007年在外地购买一套别墅并在银行办理按揭贷款，我及时和

房屋买卖发票开具：一.发票开具方式　　依据不动产出售方的收款方式不同，发票开具方式区分为：

赖立明律师

广东晟典律师事务所

按揭贷款买房手续怎么办理

按揭贷款买房手续怎么办理

01:44

按揭贷款办理流程

按揭贷款办理流程

本人在12年购买了一套商品房，向银行贷款的，现有房产证，能否

延期不超过一年的情形，开发商应在房屋交付后3个月内办理房产证，未办理的，除双方有特殊约定外，开发商应

我与2011年按揭贷款买了一套房子，当时办理两套预留房产证现

购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕

政府征地果树补偿不合理的怎么办

征地补偿 10

遵义办房产证在哪里办

商铺过户税点怎么收

商铺过户税费根据具体情况计算。包括交易手续费、登记费、印花税等，卖家还需考虑土地增值税和个人所得税。

遵义办房产证在哪里预约办理

评估价格高于实际成交价格，该不该承认？

请将情况说具体，以便为你分析、解答

门面拆迁补偿要工商登记吗怎么办

福利房政策是如何规定的

你好，请详细说明情况

终止买房合同怎么办理

农村房子前后应该留多少米，自己使用的权利是什么？

以土地部门规划为准

指使他人违法占地犯什么罪

房产过户给子女能开具无房证明吗

房产过户给子女后，如需开具无房证明，应确保过户手续已完成且名下无其他房产。具体操作如下：首先，前往当

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

塔城律师塔城找律师塔城律师塔城房产纠纷律师塔城房屋买卖律师塔城房屋租赁律师塔城二手房律师塔城开发商违约律师塔城装修纠纷律师塔城房屋产权律师塔城房屋中介纠纷律师

塔城律师乌苏市律师额敏县律师托里县律师裕民县律师和布克赛尔律师沙湾县律师

塔城房产纠纷律师塔城公司法律师塔城合同纠纷律师塔城婚姻家庭律师塔城交通事故律师塔城劳动纠纷律师塔城刑事辩护律师塔城债务债权律师