法律问答
如果我把房子租给别人,并且用我的购买合同注册公司,我怎么能取消公司?
2019-12-25 20:09:32
律师解答共有3条
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
合同未到期承租人不想租房子,依据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
购房合同是你和开发商买房时签订的合同,以后凭这个办理房产证。
借款合同
是办理贷款时,和银行之间发生的合同,只用来办理贷款。购房
合同解除
以后,购房者还是必须要偿还贷款的。
由于购房合同被解除,开发商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《
贷款通则
》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。
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