法律问答
爸爸得用
房屋抵押
贷款,可是妈妈去世,人们小孩子不愿意,爸爸能够质押么
2019-12-25 20:29:17
律师解答共有3条
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
由于一般情况下,在认定房产归谁时的依据就是房产证登记的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。
如果不能提供相应的
证据
,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
2、房屋的面积要大于50平米;
3、房屋要有较强的变现能力。
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
5、新房贷款的贷款期限长不超过30年,
二手房
不超过20年。
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋抵押了还可以出租吗
2162
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
房屋二次抵押贷款有哪些条件
01:41
2345
二手房贷款抵押需要本人去吗
2311
公司可以用房屋抵押贷款吗
房屋抵押贷款
妈妈去世,家中2套房屋,爸爸不愿意产权过户给孩子,在孩子不知
抵押贷款的手续流程: 1.借款人贷款前:填写住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:借示人所在单位
人咨询过
继续咨询
官晟专职律师
上海申浩(成都)律师事务所
个人抵押担保合同怎么写
02:04
2345
质押贷款和抵押贷款的区别
质押贷款
爸爸因堵博,把自身家房屋抵押了,如今爸爸妈妈离婚,爸爸妈妈都
家庭暴力对于财产分割是没有任何的影响的。夫妻双方可以就财产问题进行协商处理,如协商不成可以诉讼解决,
人咨询过
继续咨询
我父母的房子,母亲过世,现在我父亲要将房子抵押贷款,请问需要
房屋抵押贷款流程如下: 1、提出申请借款人向银行提出贷款申请,并按照要求准备贷款资料。 2、提交资料
人咨询过
继续咨询
公司向个人借款借条怎么写
借条
5
高利贷诉讼时效多长时间
高利借贷
5
等额本息还款计算公式是怎样的
等额本息借款的还款的计算公式应当是:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)
人咨询过
继续咨询
被人借钱不还怎么办有借条
借条
5
借条实时客户必须亲自确认吗
您好,具体金额是多少呢?什么时候发生的事呢
人咨询过
继续咨询
借款人死了高利贷是否还要还
高利借贷
5
你好如果父母欠债怎样做到不被牵连,而且户口在一起
因为父母欠下债务无力偿还,导致子女被债主威胁。这时候如果已经涉及了人身安全的问题,子女可以通过报警,
正规的借条如何写
借条
3807
在法庭上,现在还清债务,会有案件吗?
如果有证据证明确实还清借款,对方可以根据自己的意思选择是否撤诉
被骗签字的借条有效吗
借条
2020
什么情况下可以债权转让
债权转让的类型有: 1、支付转让型,即转让因给付金钱而拥有的债权; 2、债务重组,企业一方因经营原因
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
云州区律师
广灵县律师
浑源县律师
灵丘县律师
天镇县律师
阳高县律师
左云县律师
平城区律师
云冈区律师
新荣区律师
太原律师
大同律师
长治律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权