房产证，宅基地土地使用权证，是父母的，我们兄弟两个，我已经结婚，急需单独立户生活，应该怎么办
2019-12-26 04:13:48
律师解答共有4条
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可以单独立户，但必须符合立户的条件（结婚后户口留在原籍是可以的）：
1、一般来说，需要本人年满18周岁，且经济独立；
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户；
3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址；
4、乡、村、组同意分户的证明；
5、由于单独立户为地方性的规定，不是全国统一，具体应咨询户籍地的派出所，以对方答复为准。 为便于说明，以下以贺州的分户条件为例： 申请办理分户：
（一）一个家庭中的公民因婚姻、经济独立、居住等原因而不再在一起生活的，可以申请分户。
（二）须提交的证明材料：
1、申请分户书面报告；
2、原家庭的《户口簿》；
3、新家庭的成员名单及住址；
4、单位或居（村）民委员会证明。 属结婚分户的，还须提供《结婚证》。
（三）理由正当、手续齐全的，派出所当场予以办理，同时制发新的《户口簿》。
（四）办理分户应交纳《户口簿》工本费10元。 -
各地存在差异，应以当地的具体政策为准：
1、原则上来说，当事人的宅基地在一定的期限内，未按照批准的用途使用（建房）的宅基地，其使用权，是需要重新申（请）批（准）的；
2、当事人可以带上本人的集体土地使用权证、身份证、户口本等，事先咨询该宅基地所在地的村主任等，以对方的答复为准。 《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）： 第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民（政）府批准后，可以收回：
（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；
（四）农村“五保户”腾出的宅基地；
（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；
（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。 -
二、农村宅基地证如何补办? 丢失了农村宅基地证，可以去房屋管理部门申请补办。具体的补办流程如下：
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议;
2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量;
3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料;
4、申请重新办理《房屋所有权证》。 在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
