开发商把土地证抵押银行,我们无法办理土地证! 现在开发商让我们缴纳剩余款,并告知无法办理土地证
-
土地证办理所需材料
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
-
《担保法》 第三十六条 以依法取得的国有土地上的
房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的,应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的土地使用权同时抵押。 按照上述规定,如果用房产做抵押,一定是房屋和土地一起抵押,不存在单独抵押的情形。
-
你好,因为房屋抵押给了银行,而抵押财产不是破产财产,所以银行有优先受偿的权利。官司赢了,还是由被告来赔偿。 开发商可以将土地使用权抵押给银行,是合法的。如果开发商没有及时撤消抵押,会影响办理产权证。
不是银行的错,是开发商没有及时还款导致抵押撤消不了。你停止还贷是违约行为。
-
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。