租半年，合同一年，上面说如果你提前违约，两个月不还押金，你能退吗？
2019-12-27 09:44:04
律师解答共有2条
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违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
一、租房合同没写违约金该怎么办
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方;否则就属于违约(合同另有约定除外)。
2、合同中没有就违约金进行约定，那么违约金可以是一个月的租金。
二、房屋租赁合同违约金的确定
(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 -
先试试和合同当事人协商看看，出租方是否愿意退还保证金。如愿意，双方签订解除协议即可解除合同。如对方还不愿意退还保证金，且同中又未规定保证金是否退还的，这一方可以起诉要求退还。
但有一定风险，因为毕竟合同是您要求提前解除的，这可能会给出租方造成一定损失，该等损失将可能会在保证金中扣除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
