法律问答
我已经和甲在一起十多年了,结婚八年了,现在甲背叛了我,但是我没有证据。我们已经分居一年了。婚后,我们有两套房子。一个是法院的拍卖行。写在房书上的名字是房子的名字。另一套购房
合同
也是他的名字,但是房产证还没有签发。我们的房子不还贷款。请问,如果
离婚
,这是共同财产吗?离婚能平分财产吗?
离婚
2019-12-28 06:51:05
律师解答共有4条
根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
我国法律关于夫妻双方离婚时的财产分割,通常是由双方进行平均分配的,但是如果夫妻双方协议离婚的情况下,一方选择不分或者少分财产,则可以通过双方完成离婚协议书,在离婚协议书中写明并依法到民政部门进行登记。
根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时,应当遵循以下原则:
一、男女平等原则。
二、照顾子女和女方利益原则。
三、有利生活,方便生活原则。
四、权利不得滥用原则。
五、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。 由此可以看出通常情况下夫妻双方对于共同财产是应当平均分配的。
继承
父母的遗产,是否属于夫妻共同财产?根据《
最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见
》,一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。那么,在一方父母去世后分给一方的遗产,应算在夫妻共同财产内,这方无权将其转让给他人;
《婚姻法》规定,遗嘱或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。
因此,如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有,那么这笔财产就属于这方个人财产,故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房合同和房产证名字是否要一致
22338
我和a结婚已经九年了。 我没有带结婚证书。 房子的旧房子也是
每月按农村标准支付抚养费
人咨询过
继续咨询
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
假离婚买房后房子归谁?
01:29
2345
夫妻婚后买房只写一方名字可以吗
6101
如何在房产证上加名字呢
加名字资讯
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
婚后房产证上加名字费用是多少
房产证加名字费用
但是没有办结婚证,有共同的两个孩子,有一套房子是他的名字,一
按照中国的法律,夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产应当认定为夫妻共同财产,离婚时,夫妻的共同财产由双方
人咨询过
继续咨询
我妹夫是湖南的,他们结婚五年了,突然想离婚,他们有一套房子,
1、房产证办理出来在贷款还清之后当天就可以出售,办理房产过户手续的。 2、房产过户是指通过转让、买
人咨询过
继续咨询
加载中