买的商品房应该在12月31号交房，拖到了5月份才交房，他们不是应该付我违约金?合同上也说明了12月31号交房，上面说出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之2的违约金，他们现在不想付违约金，房子拖了我5个多月才交，现在有什么办法要违约金？
2019-12-28 10:32:49
律师解答共有1条
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开发商违约金如何计算？开发商违约时所支付的违约金的计算方式，应当区别两者情况：
（一）依据商品房买卖合同的约定计算。
（二）依据法律的直接规定计算。
1、逾期交房的违约金计算标准；按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2、逾期付款的违约金计算标准；按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
3、逾期办理产权登记的违约金计算标准；按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期带卡利息的标准计算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
