购买二手住宅，在○○行处理混合贷款，签字。 现在，通知他们的填写失误导致公积金暂时不能贷款，把我变成纯商业贷款，怎么认定这个责任呢
2019-12-29 11:09:59
律师解答共有4条
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二手房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。 -
二手房贷款办理：
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;
2、符合条件的购房者向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料，包括：
(1)借款申请书;
(2)双方合法有效的身份证明、户口本、婚姻证明原件及复印件;
(3)交易房产的权利证书及财产共有人同意抵押声明;
(4)买受人职业及收入证明;
3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;
4、贷款银行进行审批，通知申请人是否同意贷款。
5、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到贷款银行办理贷款手续，双方签订二手房抵押贷款合同;
6、买卖双方将过户后的房屋所有权证交贷款银行，银行根据借款合同划付资金;
7、借款人按月还款;
8、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 -
购买二手房的提取公积金，持下述文件到当地住房公积金管理中心办理提取业务：
1、应提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。
2、提供购房(销售)发票。
3、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
4、职工本人身份证原件+复印件。
5、住房公积金卡。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
