物业管理规定小区业主室内装修前交纳装修保证金，小区业主在室内装修期内未更改房子主体工程都没有承重墙拆除的状况下，拆卸了生活阳台墙面与在其中一个洗手间墙面，可物业管理回绝退回装修保证金。我想问一下那样的状况合理合法吗？
2019-12-29 14:29:12
律师解答共有3条
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业主在装修时,装修公司向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益,监督装修公司施工质量的一种必要的手段,如果装修质量较差,装修押金能够帮助业主挽回一定的经济损失,如果装修质量很好,那么装修押金将会全额退还给装修公司。另外,业主在装修前还必须和装修公司一同与物业公司签订装修协议,明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等项内容。
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可以拒绝缴纳装修押金，因为物业公司收取装修保证金的行为本身就是违反规定的，物价部门并未批准物业公司向业主收取装修保证金。装修保证金在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。
任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。 -
装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。
但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
