你好！ 我们夫妻在担保人的担保期间能不能用贷款买房
2019-12-30 06:13:56
律师解答共有3条
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夫妻共同贷款买房处理分两种情况：
1.如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了；
2.但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。
夫妻共同贷款买房离婚时房子归谁
在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家婚姻法解释的第20条的规定处理 -
1。担保一般是连带保证，借款人不还款，可以将借款人和保证人一同起诉。如果你们的担保合同没有约定是连带保证，只是一般保证，对方应先起诉借款人，只有在借款人的财产不足偿还时才能用担保人的财产偿还。
2。因为是连带保证，可以只用一个担保人的财产偿还。在偿还后，还款的担保人可以向借款人追偿全部款项，也可以向其他担保人追偿他们应承担的份额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
