法律问答

你好，我租的房子着火了，可是刚交了半年的房租，现在不能做买卖了，可是房栋不给退房费，还要装修房子，我们该怎么办

2019-12-30 08:57:20

租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。
这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。
物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子没到期房东不租了怎么办

范小强律师

北京市盈科（广州）律师事务所

交押金合同违约怎么办

交押金合同违约怎么办

01:31

毛坯房出租可以吗

毛坯房出租

毛坯房出租可以吗

出租房装修要经过房东同意吗

出租房装修

出租房装修要经过房东同意吗

你好，我租了一年的房子，交了一年房租，现在想退房子，房东把钥

一些消费者在通过按揭购买商品房后，因为种种原因想退房。按揭房究竟能不能退?回答是肯定的。因为根据《合

高庆萍律师

河北九度律师事务所

房屋漏水可以退房吗

房屋漏水可以退房吗

01:34

租房合同违约不退房租的处理

租房合同违约

租房合同违约不退房租的处理

我租的房子，交了押金，和半年房租，刚交了暖气费，结果房东不给

合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返

租了一间房子，交了一年的房租，没有签合同，只交了押金和房租，

房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1670

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1220

合同法有哪些风险防范措施

合同风险防范措施多样。可分级管理，明确责任；严格审查合同主体、形式；律师审核确保条款合法。综合运用这

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 870

框架协议需要加盖合同专用章或公章吗？你需要十字绣印章吗？

如果一方是法人单位或其他组织的，应该加盖

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 760

合同原因怎么回事?

合同纠纷复杂多样。处理时，可先行协商，快速解决；协商不成可尝试调解，降低对抗性；调解无果则考虑仲裁或

判决抵押无效如何处理

抵押担保 530

驾校合同写的，不退学费合法吗？

你好，建议协商处理

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 600

手机合同期还没到，手机能卖吗

你好，具体是什么情况呢？如有争议可以向消费者协会投诉维权

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

苍南县律师洞头区律师乐清市律师平阳县律师瑞安市律师泰顺县律师文成县律师永嘉县律师鹿城区律师龙湾区律师瓯海区律师龙港市律师

杭州律师宁波律师温州律师嘉兴律师湖州律师绍兴律师金华律师衢州律师台州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权