法律问答

想咨询下您关于房子的事情。我们家房子2014年的时候因为债务问题抵押给别人,当时只是两人相互以书面形式抵押给另外一人。现遇到回迁的事情,房屋的户名还是我们家。因为那个房子是公房,没有房产证。

2018-06-29 12:12:49

关于房地产抵押的范围，我国《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》均做出了禁止性规定。其中，对学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施做出了禁止抵押的规定。
如何正确理解这一规定并应用于房地产抵押登记实务中非常重要。　　首先我们对《担保法》、《物权法》及《房屋登记办法》的这一规定要理解透彻。笔者认为，要满足这一规定需要同时具备三个条件：;二是满足抵押目的是为事业单位、社会团体自身的债务设定抵押。
房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。　　
(一)贷款人要具备的条件：　　首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;　　其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;　　第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
一、房产质押手续办理的流程房地产质押登记基本程序如下：质押登记申请办理房地产质押登记，应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产质押登记申请书;
(2)质押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)质押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明质押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明质押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

抵押合同是否需要约定抵押期限

将房屋抵押，只签订了抵押合同，而未做抵押登记，抵押是否生效？

办理抵押登记需准备的资料有： 1、抵押权登记申请书； 2、申请人身份证明： ⑴ 自然人提

官晟专职律师

上海申浩（成都）律师事务所

个人抵押担保合同怎么写

个人抵押担保合同怎么写

02:04

车辆抵押未登记抵押权是否设立

车辆抵押未登记抵押权是否设立

抵押房产合同样本

抵押房产合同样本

没有办理抵押登记，但是签订了抵押合同，债务人现在不还钱，我可

抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》第181条、185条以及《担保法》第33条、3

官晟专职律师

上海申浩（成都）律师事务所

抵押担保合同解除流程怎么走

抵押担保合同解除流程怎么走

01:25

借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些

借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些

抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没约定，抵押权是否设立

关于主债权债务合同无效的情况如下： 1、《物权法》第一百七十二条　　设立担保物权，应当依照本法和其他

手写借条并签字有效么

手写借条并签字有效么

借款合同和借条哪个更具有法律效力

借款合同和借条哪个更具有法律效力

启辰宝有分期贷款，怎么取消

需要按照合同解决归还

两人不在一地如何打借条

两人不在一地如何打借条

还款协议有效期为几年

具体需要根据协议的内容确定

借条超过归还日期借条还会有效吗

借条超过归还日期借条还会有效吗

我不欠别人的钱。我被告知该怎么办

协商不成、可以诉讼解决

10万借条怎么写给对方

10万借条怎么写给对方

收到法院的传票，想去吗？

要看是什么事情

还款后借条如何处理

还款后借条如何处理

办理逾期，法务让寄一张电话卡，可以寄吗

在寄送电话卡前，请确认法务的具体要求和目的，确保电话卡来源合法，避免涉及违法行为。同时，注意保护个人

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

百色律师德保县律师靖西市律师乐业县律师凌云县律师隆林律师那坡县律师平果县律师田东县律师田林县律师田阳区律师西林县律师右江区律师

南宁律师柳州律师桂林律师北海律师钦州律师贵港律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权