法律问答
我买了一个车库,是熟人的也知道他是车库所有人,可是车库原始协议丢失,开发商房产公司已倒闭,请问如何能证明车库是他的吗?
2019-12-30 20:19:08
律师解答共有1条
一、房产所有人是房产税第一纳税人!
依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
第2条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
二、以B交给A的租金收入来缴纳,税率12%(A的租金收入就是收取B的)
依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
第3条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第4条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
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