兄妹是一个户籍 亲姐姐房主现如今侄子已娶妻生子要单独立户如何分 亲姐姐是伤残人

一，可以通过离婚析产把房子的产权登记到女方名下，然后，要求前夫把户口迁出去来达到分户的目的。
（1）析产所要提供的资料：
女方凭离婚协议（经公证或加盖民政局的公章）、离婚证、自己的身份证即可到房产交易中心申请变更房产所有权，只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。
（2）这算离婚析产，不是房产买卖或赠与，不涉及房屋的买卖，所以不存在过户的说法。

办理分户手续具体规定：
　　
1、 公民分户的标准是一家虽同居一处，但经济独立，分别生活，可以 分别立户。
　　
2、 分户的条件是实际住房有两个以上自然间，且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户，筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
　　
（1）一家同居一处，因结婚单独居住，不在一起生活的；
　　
（2）经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
　　
（3）经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权，且确实在此居住的；
　　
（4）已办理了私房析产、赠予以及继承手续的；
　　
（5）已在房屋管理部门办理了房契分户手续的；
　　
（6）户口冻结地区的分户工作，仍执行北京市房地产管理局和北京市公安局《关于拆迁范围内暂停办理居民户口迁入或分户有关问题的通知》京房地字
（1992）第299号的文件规定。
　　
3、 分户程序：
　　
（1） 公房分户。当事人持分户的书面申请、结婚证、房屋租赁契约以及房屋承租人同意分户的文字材料等证件证明，到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。
　　
（2）私房分户。当事人持分户的书面申请、法院判决书或公正书，以及私房房契等证件证明材料（农村地区分户需要出具村委会同意分户的证明）到现户口登记地派出所申请，经外勤民警调查核实派出所所长批准后，给于办理分户手续。

离婚时尚未取得完全产权的房屋指离婚时夫妻双方取得的房屋所有权只是部分产权，不是完全产权，主要指夫妻双方根据福利政策以标准价购买的公有房屋。部分产权房屋是国家历次房改政策的产物，其突出特点为部分产权处分受到限制。根据国务院1991年6月发布的《关于继续稳妥地进行城镇住房改革通知》，其特点集中表现为：
　　第
一、房屋必须在购买五年后才能出售；
　　第
二、出售时原补贴单位有优先购买权；
　　第
三、售房所得按照国家、单位、个人所占比例进行分配。