法律问答
结婚
前老公贷款买的房,结婚后两个人一起还房贷,可以加上妻子的名字在房产证上吗?
2020-01-01 08:44:50
律师解答共有4条
通常来说,房贷没还完,不能办理“增加共有人”等业务。房子有贷款的话,增加名字会导致抵押物与
借款合同
不符,在房管部门办理正式抵押时可能无法通过,另外还涉及到备案等一系列问题,因此在还款期内办理的房产证不能增加产权共有人。
贷款买的房子要想在房产证增加夫妻另一方名字,首先要还清贷款撤销抵押,产权清晰后,夫妻双方再持身份证、房产证、结婚证等资料到相关部门办理房产证增加名字的手续。
具体可以到当地房管部门咨询了解,以获得更加详细的解答。
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在
离婚
时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
1、根据婚姻法司法解释的规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。在离婚时对方不能请求分割。
2、在分割共同财产的时候会考虑照顾子女和女方的权益来判决,但这套房子不属于共同财产不应分割,如女方离婚后无居所的,可以请求男方给于适当的帮助,比如房屋的
居住权
等。
婚后贷款应属
夫妻共同债务
,离婚时应由原夫妻双方共同承担。
《婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二)》第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的,人民法院不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚后还贷房产证可以加名字吗
1725
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
婚后还贷款房子归谁
1645
婚后一起还贷款房子加名字了离婚怎么分
3963
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产证上怎样加配偶名字
01:21
2345
房贷还款人和房产证上的名字必须一样吗?
房贷计算方式
房产证上名字是老公的,我与老公结婚后一起还房贷,他母亲的名字
一般情况下,婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产,虽然登记在一方名下,也应当按照共同财产进行处理(均分
人咨询过
继续咨询
老公婚前买房,用房产证抵押贷款了。婚后一起还贷款。房产证上可
房产证在银行,做抵押,还可以加名字,但是相对比较麻烦,流程如下: 1.向银行申请增加共有人还款 2
人咨询过
继续咨询
婚后买的房子,但房产证上只有我名字,但是老公有一起还贷款,卖
房产证是夫妻双方名字,那么房屋产权属于夫妻双方共同房产,均分房屋产权的。 离婚房屋分配: 离
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17731
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2060
如果男性在婚姻期间在女性不知情的情况下转移银行存款怎么办?
你好!是否有证据
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1530
如何告第三者破坏家庭需要哪些证据
告第三者破坏家庭,需先收集证据。包括亲密照片、录音、录像等。之后可选择和解快速解决;或通过调解达成双
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1095
父母把我卖了20多年,我该怎么办?
你好,建议报警处理,希望能帮到你
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1005
能不能报警?没有及时留下证据
收集证据,依法维权
判决抵押无效如何处理
抵押担保
840
我怀孕了,我对象走了现在联系不上?
从法律角度,您与对象的联系问题主要属于民事范畴,而非劳动法律范畴。您可以尝试通过亲友、社交媒体等渠道
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
六盘水律师
六盘水找律师
六盘水律师
六盘水婚姻家庭律师
六盘水彩礼律师
六盘水起诉离婚律师
六盘水子女抚养律师
六盘水离婚财产分割律师
六盘水离婚房产分割律师
六盘水离婚赔偿律师
六盘水家暴律师
六盘水律师
六枝特区律师
盘州市律师
水城县律师
钟山区律师
六盘水房产纠纷律师
六盘水公司法律师
六盘水合同纠纷律师
六盘水婚姻家庭律师
六盘水交通事故律师
六盘水劳动纠纷律师
六盘水刑事辩护律师
六盘水债务债权律师