我需要办理二手房原业主的手续才能转让水电吗？

办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。

二手房过户需要提交哪些资料：

需要提交的材料有：

1、房屋所有权证书;

2、房屋买卖合同;

3、双方当事人身份证原件及复印件;

4、房屋所有权登记申请书领取。

二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。

二手房过户办理流程步骤：

1、购房资格核验(住宅类);

2、网签合同;

3、地税部门核定契税;

4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。

二手房过户交易流程必须提交的材料：

1、登记申请书原件(受理窗口提供);

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证原件;

4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件;

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划 转声明原件;

6、契税完税或减免税凭证原件;

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

8、其他资料：

(1)、住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件;

(2)、央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件;

(3)、已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房 人的证明原件;满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明;

(4)、补交土地出让金的证明;

(5)、标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件;

(6)、国有土地使用证(整宗房产的);

(7)、整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件;

(8)、商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件