法律问答
你好!我签了个房屋买卖定金协议,我现在不卖房了,这个能退还他吗?
2020-01-03 13:54:52
律师解答共有2条
根据《
合同
法》等相关法律,结合你的问题,答复如下:
1、不可以采取其他强制措施清除租户。
2、你可以书面要求卖方在一定期限内履行交房义务,如果
买卖合同
约定了逾期交房的
违约责任
,比如说
违约金
等,可以要求卖方承担违约责任。
3、由于买卖合同约定的交房时间是在过户前,但卖方没有履行合同义务,在卖方没履行合同义务的前提下你扣了对方房款,作为合理抗辩,不构成违约。
4、如果卖方还不履行义务,及时向法院起诉要求卖方交房,同时要求卖方承担违约责任或支付逾期交房期间占用房屋的租金损失。
一般来说,如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同,应该认定无效。但是如果在购房者起诉前,开发商取得了预售许可,则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房定金可以退吗?
3797
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
离婚协议书可以反悔吗?
01:35
2345
签订房屋认购协议定金能退吗
5110
学区房没有购房资格,签订的学区房协议是否有效?
学区房协议
签了一个购房合同,现在卖方不同意卖房,说把定金退给我!(这个
委托律师加入谈判的好处 1、律师具有专业的法律知识,能确保合同内容合法,避免合同陷阱,防范法律风险。
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
签房屋买卖合同后反悔怎么办
01:49
2345
二手房买卖定金合同怎么写
二手房买卖定金
购房协议签了,定金交了,卖房人不想卖了,此合同有效吗?若无效
签订购房定金合同时应注意以下内容: 一、审查主合同的效力 定金合同是主合同的从合同,主合同无
人咨询过
继续咨询
你好,我和买家签了购房合同,交了定金后,卖房毁约,我能得到违
根据我国民法通则第八十九条第一款第三项规定,当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履
人咨询过
继续咨询
拆迁安置房办房产证流程
拆迁安置房
0
房屋产权纠纷属于什么样的权利行为
房屋产权纠纷
0
抵押房屋可以转让给未成年子女吗?
未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同,进行监护公证与房屋份额公
人咨询过
继续咨询
房屋所有权证跟房产证有什么区别
房屋产权证
5
乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
人咨询过
继续咨询
办回迁房房产证需要什么手续及证件
回迁房
5
公公能不能把房子转让给儿媳?
建议直接办理赠予公证
无房可以申请安置房吗
安置房申请
5
但尚未办理入住手续。该房产需要支付两年的供暖费用。这个合理吗
从符合交房的条件开始
保障性住房包括哪些房
公租房
5
我想问一下在农村地区建房的手续是否齐全,但是在建房的时候,他
办理房屋所有权及土地使用权转移登记
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
赤峰律师
赤峰找律师
赤峰律师
赤峰房产纠纷律师
赤峰房屋买卖律师
赤峰房屋租赁律师
赤峰二手房律师
赤峰开发商违约律师
赤峰装修纠纷律师
赤峰房屋产权律师
赤峰房屋中介纠纷律师
赤峰律师
阿鲁科尔沁旗律师
敖汉旗律师
巴林右旗律师
巴林左旗律师
喀喇沁旗律师
克什克腾旗律师
林西县律师
宁城县律师
翁牛特旗律师
红山区律师
元宝山区律师
松山区律师
赤峰房产纠纷律师
赤峰公司法律师
赤峰合同纠纷律师
赤峰婚姻家庭律师
赤峰交通事故律师
赤峰劳动纠纷律师
赤峰刑事辩护律师
赤峰债务债权律师