法律问答
甲乙签订了一份买卖
合同
,没有约定约定交付地点,甲把货物交给承运人丙,丙把货运运送到乙所在地,乙收到货物后,验收,发现没有达到合同约定标准,拒收,丙无奈把货物送到货物寄存地附近的仓库,过几天被雷劈中,货物全部损毁,请问该批货物毁灭的风险由谁承担?
2020-01-04 16:40:56
律师解答共有2条
签订房屋买卖时,作为买方需要注意:
1、审查卖方是否对房屋享有所有权,这个可以通过到房管局查册解决,如果卖方有配偶,那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字;
2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险,同样可以通过查册解决,查册上面会显示是否有其他权利人,如抵押权人,如果有,那么这样的房子不能买,或者让卖方处理完了再买;
3、房子如果是干净的,那么就要注意交房时间,要约定明确的交房时间、交房条件,以及逾期交房的违约责任;
4、明确办理房屋过户手续的时间及条件,以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
作为卖方需要注意:
最主要明确买方的付款期限、付款方式,并且约定逾期付款的违约责任;
最后,对于买卖双方,上面所提到的均需要关注,可以明确对方的责任,也可以避免自己违约。
依据《合同法》 第三百一十五条 托运人或者收货人不支付运费、
保管费
以及其他运输费用的,承运人对相应的运输货物享有
留置权
,但当事人另有约定的除外。 第三百一十六条 收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的,依照本法第一百零一条的规定,承运人可以提存货物。
您可以提存货物,视为
合同履行
。也可以留置货物担保债权履行,但是合同约定不的柳枝的除外。
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