我签了租赁店，出租人不是店主，也没有委托书，同事我带妻子签了合同，可以申请合同无效
2020-01-05 09:08:56
律师解答共有3条
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信托财产的占有有瑕疵的，信托不生效。法律、行政法规禁止流通或者限制流通的财产。主要是下列物品：①只能为国家或集体所有的标的物，如土地、森林、矿藏、河流、海洋、草原等。
⑧有关国计民生、公共利益的标的物，如枪支弹药、黄金、白银、受国家保护的珍贵文物等。③违反《产品质量法》的产品如假冒伪劣产品、无检验合格证的产品、国家已明令禁止的产品及已过了保质期产品等。
④违反商标、安全、卫生、环境保护、检疫、计量法律法规的产品。⑤限制投资领域的企业股权等。据此以法律、行政法规禁止流通的财产设立信托，或者未经批准以法律、行政法规限制流通的财产设立信托，均属无效。 -
对于合同无效的审查，根据法律规定，无民事行为能力人实施的或者限制民事行为能力人依法不能独立实施的民事行为无效民事行为。因此，主体不合格也可能导致合同无效，例如：
(a) 无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的，该合同无效。
其例外情况是：纯获利益的合同和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不需追认，合同当然有效。
(b) 法定代理人不合格且相对人有过失而成立的合同，该合同无效；
(c) 法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该合同无效。
综上所述，合同无效的情形主要有以下几种：违反国家法律规定或者是危害国家、社会的公共利益定力的合同、受到欺诈胁迫等手段签订的非真实意思表示的合同以及不符合签署该合同所具有的资格或者是签订合同的主体不合格等签订的合同，均属合同无效。 -
委托租赁是指具有从事金融租赁业务资格的公司做为出租人，接受委托人的资金或租赁标的物，根据委托人的书面委托，向委托人指定的承租人办理的融资租赁业务。在租赁期内，租赁标的物的所有权归委托人，出租人只收取手续费，不承担风险。
租赁期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
