法律问答

我17年花11.5万买了一个小区车位,现在开发商降价到6万一个,我能退车位吗?

2020-01-06 10:40:58
律师解答共有2条
  • 随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。
    1. 地面停车位归属
    地面停车位包含两种类型的停车位,一种是建筑区划内的,另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。
    ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体,所有权属于开发商所有,业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。
    ② 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有,在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用,当然也可以无偿使用,同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。
    2. 地下停车位
    专门规划停车的地下停车位归属于开发商,该类停车位可以取得产权。开发商有权对该类停车位进行销售和出租。
    3. 首层架空停车位
    首层架空停车位是指建筑物地面上啊会给你的第一层以墙、柱等架空而依附于楼房而形成的停车位,该类车位不能取得房地产权,属于业主共有。
    4. 独立车库
    这里的车库不等同于车位,属于独立的建筑物,归开发商所有。
  • 如果消费者要求退车,必需达到几个条件:

    一、车辆的故障导致不能正常使用,或者车辆的实际情况达不到购车合同约定的要求;

    二、车辆发生问题后,经过反复多次修理后,仍然不能将其修好;

    三、在消费者购车时,经销商有欺诈行为,影响消费者购车决策的。
    满足这其中之一的,消费者如果提出退车请求的话,是可以得到法律支持的。
    但是,车辆出现了问题后得到了解决,并没有再次发生类似的故障,想要退车或换车,是有些不合理的,也是得不到支持的。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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