法律问答
开发者延期提交超过90天的,根据
合同
,乙方有权申请退房,并要求甲方给予一定的补偿。 合同约定为总房费的35%
违约金
。 现在甲方的赔偿意见是我们实际损失的1.3倍的赔偿方式合理吗?还有一个问题是实际损失和违约金的赔偿冲突吗
2020-01-06 14:49:29
律师解答共有3条
劳动合同法
对经济补偿金的适用范围扩大到以下情形:
1、劳动者因用人单位原因被迫解除劳动合同的;
2、用人单位提出动议协商解除劳动合同的;
3、用人单位非过失性解除的;
4、经济性裁员的;
5、劳动合同因期限届满而终止的;
6、劳动合同因用人单位主体资格丧失而终止的;
7、法律、行政法规规定的其他情形。
劳动合同法第25条明确规定,除了劳动合同法规定的两种特殊情形外(下面有介绍),用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。这样的规定,对于人才的合理流动,以及促进用人单位自身完善人才激励约束机制,真正实现人力资本的价值都是具有积极意义的。
如果在劳动合同中约定了违约金,也是无效的,劳动者无须支付。劳动合同法第25条规定的只是“不得约定由劳动者承担违约金”,并没有限制用人单位违约应承担的违约金,也就是说,双方可以协商一致后在劳动合同中约定用人单位应承担的违约金。
不过从就业的形势和长期以来形成的用人单位的主导地位而言,很难说约定上用人单位向劳动者承担违约金。
土地承包
合同纠纷
损失的范围。根据合同法的规定,损失的赔偿范围应当限于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益损失。但是,由于农村土地承包关系的特殊性,对农村土地承包纠纷中有关损失范围的确定,应当以补偿实际损失为主要原则。
对农村土地承包纠纷中当事人主张可得利益损失的,应当有别于普通民事合同更加严格把握。
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