法律问答
买的
二手房
,过户之后发现取暖和物业费有欠款。怎么办?有中介
2020-01-06 18:09:40
律师解答共有2条
买二手房时需要缴纳的过户费用如下:
营业税:未满五年的房子,政府要收取
5.5%营业税;
中介费:若是找中介(中介收取
1.5-3%的中介费);
契税:面积120平米的房子,契税为
1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取
1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);
印花税没有多少(几十元);
证书费80元。
二手房过户流程:
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证,再将二手房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。
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