是我盆友暑期兼职工作租了一个房屋，以便好租就告知她是长期性的，如今并不是开学啦吗，她要想退了，那时候租房的那时候是压一付三，还交了700多的房子服务费，那时候交的租金是9月30期满，但是合同书上写的是8月31号要交下个季度的租金，她又不愿租，不愿交后边的租金，如今那人让她明日就走，还不退押金和服务费该怎么办
2020-01-07 10:44:55
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人 承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 -
根据我国《合同法》的有关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为买卖不破租赁。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
